Chọn chung cư cao cấp Hà Nội hay tập thể cũ

Chia sẻ để nhận thêm nhiều thông tin dự ánShare on FacebookShare on Google+

Khi dân số tăng lên, quỹ đất tại các khu đô thị trung tâm hạn hẹp, các tòa chung cư cao cấp Hà Nội liêp tiếp mọc lên điển hình là Vinhomes Trần Duy Hưng (D’Capitale), đáp ứng chỗ ở của nhiều người dân muốn sống gần trung tâm. Vinhomes Trần Duy Hưng giá bao nhiêu? Giá khoảng 45 triệu/m2. So với các căn hộ tập thể cũ nát mà nhiều người dân đang chuộng mua thì giá này có khi còn thấp hơn mà chất lượng và vị trí thì hơn hẳn

Giá bán “cắt cổ” của căn hộ tập thể cũ

tap-the-cu-o-ha-noi

Có một thực tế đang diễn ra trong nhiều năm qua đó là giá các căn hộ tập thể cũ như Thái Thịnh, Giảng Võ, Nghĩa Tân, Thành Công, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Công Trứ vẫn tăng đều mặc dù chất lượng ngày càng xuống cấp, có khu còn quá hạn sử dụng, không thể sánh được với chung cư cao cấp hà nội. Tất cả cũng là do tâm lý “chỗ ở là phụ, tiện ích là chính”, các khu tập thể nói trên ở những vị trí trung tâm gần các trường điểm, bệnh viện trung ương, chợ lớn,..Nhiều căn hộ được rao bán với giá cắt cổ nhưng khách đến xem vẫn nườm nượp. Anh Nguyễn Danh An tạm nghỉ phép hơn 1 tuần để đi tìm bằng được 1 căn hộ tập thể tại trung tâm, mặc dù anh đang sống tại căn nhà mặt đất rộng 90m2 tại Gia Lâm. Anh muốn sau này con cái được học đúng tuyến tại trường điểm và hiện chỉ có nhà tập thể cũ vừa với ngân hàng 1,2 – 1,4 tỷ/căn của anh mà được ở trung tâm. Theo anh thì chung cư cao cấp Hà Nội giá khá cao, vượt quá ngân sách gia đình anh.

Quận Cầu Giấy và Ba Đình được xem là đất vàng của các hộ gia đình trẻ thì giá bán căn hộ tập thể Nghĩa Tân hay Thành Công là rất cao, dao động 30 – 40 triệu/m2 mặc dù ở đây cũng có nhiều chung cư cao cấp Hà Nội: FLC Twin Towers, Discovery Complex, D’Capitale,.. Trong vai trò người đi hỏi mua nhà tập thể và chung cư cao cấp Hà Nội, chúng tôi tìm được 1 căn hộ 20m2 được chủ nhà rao bán 950 triệu, thực tế sổ đỏ 17m2, có thể cơi nới ra đằng trước, đằng sau, căn hộ ở tầng 4 tạp thể Nghĩa Tân. Cầu thang đi lên căn hộ tối om, thiếu ánh sáng, bốc mùi ẩm mốc, vữa tường đã có chỗ nứt, bong tróc, chủ nhà nói gia đình sống ở đây được 10 năm và không muốn chuyển đi nhưng con cái lập gia đình không thể ở căn nhà chật hẹp nên quyết định bán để mua căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội. Một căn hộ khác ở mặt phố Nghĩa Tân vị trí đẹp hơn, có thể kinh doanh, rộng 80m2, chủ nhà rao bán 3,3 tỷ, chúng tôi chê đắt, chủ nhà nói cho thuê không mỗi tháng được gần 20 triệu rồi, ngoài ra ở đây gần trung tâm, cái gì cũng tiện, đi làm, con cái học hành đưa đón.

tap-the-cu-o-ha-noi-2

Nhà chị Thanh (tập thể Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa) mới chuyển tới được vài tháng phải bỏ tới gần 4 tỉ đồng để sở hữu căn tập thể cũ khoảng 100m2 mà không phải là chung cư cao cấp hà nội và chị cảm thấy rất ưng ý. Gần 4 tỉ mua căn chung cư cũ nghe thì đắt đỏ nhưng nếu đánh đổi với những tiện ích mà nó mang lại thì rất đáng. Tập thể cũ nhưng chất lượng công trình kiên cố, dân cư trí thức, nằm ngay 2 tuyến phố đẹp của thủ đô là Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh. Và đặc biệt, con chị sau này sẽ học hành đúng tuyến, vào các trường điểm mà không cần xin xỏ, chạy vạy.

Khác với những khu tập thể còn sử dụng được, khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng) ở tình trạng xuống cấp đáng báo động nhiều năm nay. Tuy nhiên, các chủ hộ tại đây vẫn đăng tin bán nhà với mức giá 30 – 40 triệu đồng/m2.

Anh Hải Minh, chủ một căn tại tầng 2 nhà D rao bán 30m2 căn sổ đỏ chính chủ với giá 1,5 tỉ đồng. Anh tự tin nói chắc sớm bán được, vì “khách tới mua sẽ không phải chịu cảnh cũ nát quá lâu, do nhà đã nằm trong dự án xây dựng chung cư cao cấp hà nội. Lúc đó, nhờ vị trí đắc địa, bán qua tay cũng lãi cả tỉ đồng”.

Điểm đáng nói của căn hộ tập thể cũ đó là những tiện ích bên trong không có như: bể bơi trong và ngoài trời, phòng tập Gym, khu mua sắm, khu shophouse, sân tennis, sân chơi cho trẻ em, nhà trẻ,…dịch vụ đặt vé máy bay, chăm sóc y tế, dọn dẹp nhà, đặt bữa ăn,…

Chung cư cao cấp Hà Nội: D’Capitale

vinhomes-tran-duy-hung-phoi-canh

Chung cư cao cấp Hà Nội: Vinhomes Trần Duy Hưng là dự án liên kết của Vinhomes và Tân Hoàng Minh. Dự án nằm tại 3 con phố vàng của thủ đô là Trần Duy Hưng, Hoàng Minh Giám và Khuất Duy Tiến. Nhiều tiện ích cho người dân như dần trường, bệnh viện, trung tâm hội nghị quốc gia,…Căn hộ tiện nghi cùng nhiều dịch vụ tiện ích đáp ứng cuộc sống hoàn hảo cho người dân mà giá lại cực cạnh tranh, giá 45 triệu/m2, diện tích từ 55m2 đến 92m2. Để sở hữu 1 căn chung cư cao cấp hà nội như thế này, quý khách chỉ cần bỏ ra từ 2,5 tỷ đến 5 tỷ tùy từng diện tích. 

Vị trí trung tâm, chất lượng đi kèm thương hiệu Vinhomes và giá hợp lý đã làm cho dự án D’Capitale rất xứng đáng trở thành dự án nóng nhất năm 2016.

Chia sẻ để nhận thêm nhiều thông tin dự ánShare on FacebookShare on Google+